Ein-/Zweifamilienhaus
Recklinghausen Nord
| Grundriss: | 1 2 3 4 |
| Fläche: | ca. 185 m² |
| Grundstück: | ca. 535 m² |
| Raumzahl: | 6,0 |
| Baujahr: | 1973 |
| Bezug: | nach Absprache |
| Beschreibung: | Großzügiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 373 m² Wohn-/Nutzfläche in bester, verkehrsberuhigter Lage! Erdgeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche): - großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden und bodentiefen Fenstern (Zugang zum Garten über Terrasse (ca. 39 m²), teilweise überdacht) - Esszimmer - Küche mit Durchgang zum Esszimmer - Diele mit Marmorfußboden - Gäste-WC mit Fenster Obergeschoss (ca. 83 m² Wohnfläche): - großes Schlafzimmer mit Balkon (ca. 7 m²), Blick in den Garten - 2 weitere Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar) - 2 Bäder mit Fenstern Dachgeschoss (ca. 49 m² Nutzfläche): (nach Abzug der Schrägen 40,8 m²) - geräumiger Bodenraum mit Dachflächenfenstern (beheizbar) (als Atelier, Spiel- oder Fitnessraum etc. geeignet) - 2 kleine Nebenräume - Zugang zum Spitzboden über klappbare Bodentreppe Spitzboden (ca. 32 m² Nutzfläche): - Fußboden mit Holzdielen belegt (wurde als Lagerraum genutzt) - Dachschrägen mit Holz verkleidet, Dachluke zum Lüften Kellergeschoss (ca. 81 m² Nutzfläche): - großer Hobbykeller (beheizbar) - Duschbad mit Tauchbecken und WC (beheizbar) - 2 Abstell- bzw. Vorratsräume - Hauswirtschaftsraum - Heizungskeller Doppelgarage (ca. 26 m² Nutzfläche): - mit Strom- und Wasseranschluss nebst Waschbecken - beheizbar - Kellertreppe und Gartentür Allgemein - Terrasse und Balkon in Westausrichtung zum Garten - eingewachsener Garten mit attraktivem Baum- und Buschbestand - Holzfenster doppeltverglast, Kunststoffrollläden in EG u. OG (teilweise elektrisch angetrieben) - Öl-Heizung (neu in 1995) - Fernwärmeversorgung in der Straße vorhanden (Anschluss und Wärmeversorgung durch Fa. Uniper möglich) |
| Heizenergieträger: | Heizöl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis f. Wohngebäude Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: E |
| Kaufpreis: | 595.000,- € |
| Käuferprovision: | 2,38 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises |
Hausansicht