Ein-/Zweifamilienhaus

Marl Sinsen

Grundriss:	1 2
Fläche:	ca. 127,53 m²
Grundstück:	ca. 731 m²
Raumzahl:	4,5
Baujahr:	1964
Bezug:	nach Absprache
Ausstattung:	Terrasse, Garten, Garage
Beschreibung:	Vollunterkellerter Einfamilien-Bungalow in ruhiger Lage von Marl-Sinsen! Aufteilung: Erdgeschoss: - Großes Wohnzimmer mit Blick in Garten - Essbereich - Küche - 3 Schlafzimmer - Bad (neu in 2014) mit bodengleicher Dusche u. Fenster - Gäste-WC (neu in 2014) mit Fenster - Diele / Eingangsbereich Kellergeschoss: - Waschkeller - großer Hobbyraum - Kellerküche - Heizungskeller - 3 Abstellkeller (teilw. wohnlich genutzt) - Duschbad Ausstattung: - teilweise Parkettböden / teilweise Fliesenböden - Fenster (neu in 2000) mit Rollläden (teilw. elektrisch) - Gas-Brennwerttherme (neu in 2022) - zusätzl. Pelletheizung im Wohnzimmer - überdachte Terrasse mit großer Markise - Grundwasserpumpe - massive, übergroße Garage - Elektrik erneuert in 2009 bzw. 2014
Heizenergieträger:	Erdgas
Energieausweis:	Bedarfsausweis f. Wohngebäude Endenergiebedarf: 335 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: H
Kaufpreis:	479.000,- €
Käuferprovision:	2,38 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises