Ein-/Zweifamilienhaus

Herten Paschenberg

Fläche:	ca. 77 m²
Grundstück:	ca. 246,17 m²
Raumzahl:	3,5
Baujahr:	1951
Bezug:	nach Absprache
Ausstattung:	Terrasse, Garten, Garage
Beschreibung:	Stetig modernisiertes und saniertes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage! Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen - Küche - Gäste-WC mit Fenster Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - Duschbad mit Fenster Spitzboden: - wohnlich ausgebaute Nutzfläche Kellergeschoss (voll unterkellert) - Heizungskeller - großer Waschkeller mit Kellerausgang - Abstellkeller Allgemein: - Garage auf separatem Grundstück - Fernwärmeheizung inkl. Warmwasserbereitung - überdachte Terrasse - Garten Modernisierungen / Sanierungen: - Dacherneuerung inkl. Dämmung in 2000 - Fenster / Haustür neu in 2003 - Fassadendämmung in 2008 - Bad-Sanierung inkl. Leitungen in 2017 - Erneuerung Elektrik in 2017
Heizenergieträger:	Fernwärme
Energieausweis:	Bedarfsausweis f. Wohngebäude Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: D
Kaufpreis:	269.000,- €
Käuferprovision:	2,38 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises