Eigentumswohnung

Marl Hüls

Grundriss:	1
Fläche:	ca. 108 m²
Raumzahl:	4,5
Etage:	Erdgeschoss
Wohneinheiten:	2
Baujahr:	1961
Bezug:	nach Absprache
Ausstattung:	Terrasse, Garten, Stellplatz, Garage
Beschreibung:	Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang in einem gepflegten 2-Parteienhaus. Neben dem Haus befindet sich ein KFZ-Stellplatz sowie die Garage. Über den am Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten gelangt man in den Garten mit mehreren kleinen Terrassen. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 4 Häusern á 2 Wohneinheiten. Das Badezimmer wurde in 2023 teilsaniert inkl. Leitungen. Die Elektrik wurde in 1990 modernisiert. - eigener Eingang - eigener Garten - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Einbauküche - Wintergarten - Abstellkammer - Fenster mit Rollläden - Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung - 2 Kellerräume - eigener Waschkeller - KFZ-Abstellplatz - Garage
Heizenergieträger:	Fernwärme
Energieausweis:	Bedarfsausweis f. Wohngebäude Endenergiebedarf: 280 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: H
Kaufpreis:	249.000,- €
Käuferprovision:	2,38 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises