Ein-/Zweifamilienhaus

Datteln Zentrum

Grundriss:	1 2 3
Fläche:	ca. 221,66 m²
Grundstück:	ca. 1.000 m²
Wohneinheiten:	2
Baujahr:	1954
Bezug:	nach Absprache
Beschreibung:	Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus, welche 1992 kernsaniert und um einen Anbau erweitert wurde. Das Haus lässt sich, durch öffnen einer Zwischenwand, in ein reines Einfamilienhaus umwandeln. Erdgeschoss u. Untergeschoss (Hauptwohnung) - ca. 121,01 m² - großes Wohn-/Esszimmer - modernes Bad mit Eck-Wanne, Dusche u. Fenster (UG) - Schlafzimmer (EG - z.Zt. Gästezimmer) - großer Abstell-/Hobbyraum (UG) - Küche - Terrasse u. Garten Obergeschoss (Einliegerwohnung) - ca. 100,65 m² - eigener Eingang - Wohnzimmer mit Balkon - Badezimmer mit Dusche, Wanne u. Fenster - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gäste-/Arbeitszimmer im EG - Küche - eigener Garten vor dem Haus Allgemein: - 2 massiv gemauerte Garagen - Solaranlage, 8,58 KW (2020)
Heizenergieträger:	Fernwärme
Energieausweis:	Bedarfsausweis f. Wohngebäude Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: C
Kaufpreis:	585.000,- €
Käuferprovision:	2,38 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises