Ein-/Zweifamilienhaus

Recklinghausen Hochlar

Grundriss:	1 2 3 4
Fläche:	ca. 330 m²
Grundstück:	ca. 392 m²
Raumzahl:	10,0
Baujahr:	1992
Bezug:	nach Absprache
Beschreibung:	Großzügiges Architekten-Einfamilienhaus mit Büroetage (derzeit vermietet) im Souterrain (geteilt nach WEG). Auch als 2-Parteienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. Die Souterrain-WE verfügt über einen eigenen Eingang und ist zusätzlich durch den Keller der Haupt-WE erreichbar. Vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie Stellplatz. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Souterrain-WE, derzeit gewerblich genutzt: - ca. 105 m² - eigener Eingang - 3 Büroräume - Empfang - Teeküche - WC - Archiv/Abstellraum - kleine Terrasse - Kellerräume Haupt-Wohneinheit - ca. 225 m² - Kellerraum Erdgeschoss: - große Diele mit Einbaugarderobe - Gäste-WC mit Fenster - Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum - Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer - helles Wohnzimmer mit Kaminofen - Terrasse, Garten Obergeschoss: - Schlafzimmer - En-Suite-Bad mit Wanne, großer Dusche und Sauna - Ankleidezimmer - Kinderzimmer - Kinder-Badezimmer mit Fenster Dachgeschoss: - großes Dachstudio - 2 Kinderzimmer - kleines Duschbad mit Fenster - Zugang zum Spitzboden Allgemeines zur Ausstattung: - Gas-Zentralheizung - Isolierfenster - elektr. programmierbare Rollläden - elektr. Beschattungsanlage - teilweise Deckenspots - Kaminofen im Wohnzimmer - teilweise Granitböden - Alarmanlage - Zugang zum Garten auch über Straße möglich (Gartentor)
Heizenergieträger:	Erdgas
Energieausweis:	Verbrauchsausweis f. Wohngebäude Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: E
Kaufpreis:	687.000,- €
Käuferprovision:	1,79 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises